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黃啟寧天河城以奧特萊斯形象進入佛山謀求發

发布时间:2019-11-17 05:38:30 编辑:笔名

黄启宁:天河城以奥特莱斯形象进入佛山 谋求发展机会

前日,位于广佛线金融高新区站上盖的地铁金融城广场开业作为广场主力店之一的天河城百货奥特莱斯(专题阅读)(相关干货)也首次亮相佛山,为佛山人带来低至3折的一二线品牌折扣

本次天河城百货进入佛山,是否能破解有广州零售商业在佛山的 水土不服 天河城集团股份有限公司董事长黄启宁坦言,本次天河城百货摒弃综合百货的业态,而是以奥特莱斯的形象进入佛山,就是要与周边的南海万达广场等多个购物中心形成错位发展,谋求长远的发展机会

桂澜路10余商场混战

目前,桂澜路上商场林立,仅零售商业面积近百万平方米据统计,在这条不到10公里的道路上已经分布了10多个大型零售商业项目:鹏瑞利广场、顺联奥特莱斯、南海万科广场、南海城市广场、亿能国际、中海寰宇城、宜家、南海万达广场、招商置地中心、新凯广场、地铁金融城等再加上来自电商的冲击,百货商城消费需求持续低迷

佛山的商业竞争确实过度了 广州地下铁路总公司房地产事业总部副总经理蔡勇坦言,地铁金融城要想站稳脚跟,必须与桂澜路上的同行错位因此,地铁金融城引入了天河城百货奥特莱斯、FOCO韩国城(泛蔻,华南首家旗舰店)、BAGANA(欧洲名牌买手店)、德美食广场、环游嘉年华等近200个品牌

在购物中心的整体定位上,地铁金融城广场鲜明的举起了奥特莱斯MALL的旗帜 天河城百货是奥特莱斯,整个金融城广场都定位为奥特莱斯业态 黄启宁向透露: 具体而言,儿童业态逾10%,餐饮业态约15%,其余为奥特莱斯零售业态,与周边的万达广场等多个购物中心形成错位发展

广州百货业

能否破解 水土不服

佛山与广州毗邻,不管是消费习惯还是消费能力,都与广州有许多相似之处再加上广佛同城的不断推进,佛山自然成为广州大型零售商异地扩张的香饽饽自佛山区划调整以后,已有几家广州零售商业运营商进入佛山跑马圈地,但其中一些却铩羽而归

而反观这些年佛山本土百货业,虽然没有出现高歌猛进的态势,但始终在市场上还是占据一席之地

本土商家普遍认为,佛山百货业最大的优势在于熟悉, 本土百货在佛山运营多年,有深厚的客户基础同时,本土百货也更能了解本地消费者的习惯和消费癖好,应该说更懂本地客的心

有广州零售商业的退出或是有些出现了 水土不服 百货公司需要培育市场,从熟悉的商圈转到陌生商圈,由于缺乏对新市场的了解,加上日渐激烈的市场竞争,很容易遭遇 水土不服 业内人士胡女士说这次,天河城能否破 水土不服 的局呢

今年佛山奥特莱斯集中爆发

自2011年年底顺联在桂澜路上开设了佛山首家奥特莱斯百货店之后,奥特莱斯就开始进入佛山人视野据顺联商业有关人士透露,顺联奥特莱斯开业之后,业绩一直稳定增长今年,佛山奥特莱斯市场将进一步扩容除了前日已经亮相的面积达8万平方米的天河城百货奥特莱斯外,位于三山新城面积达35万平方米的名品奥特莱斯佛罗伦萨小镇也预计今年开业届时,佛山的奥特莱斯业态营业面积将近50万平方米

为什么百货公司会扎堆开垦奥特莱斯市场天河城集团股份有限公司董事长黄启宁透露说,奥特莱斯的优势主要体现在租金上其选址基本上位于新区或者郊区,比起位于核心成熟商圈的综合百货来说,奥特莱斯的租金成本会更低从经营情况来看,天河城旗下其他5家奥特莱斯店的营业收入虽只占天河城集团总营收的1/4,但业绩的增长速度跑赢了集团,同比增幅达4%

黄启宁坦言,对于地铁金融城这个项目,到底做综合百货还是奥特莱斯,天河城方面纠结了很长一段时间 做综合百货,对商业氛围的要求很高,需要在像广州的天河路、北京路这样的核心商圈来做地铁金融城毕竟位于新区,商业的成熟度还有待加强 黄启宁认为,奥特莱斯折扣店的形式更适合这个项目的定位,也更适合佛山

不过,并不是所有的奥特莱斯在佛山都做得风生水起前不久市场就传出了两年前由传统百货转型OUTLET的摩登光明广场店日前正在调整回传统百货模式的消息黄启宁认为,要把奥特莱斯经营好,必须要做好4方面工作:品牌要齐全;折扣力度要大;服务好跟上;还有业态要齐全,要配备餐饮、儿童等各种要素

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